Investeren in vastgoed met weinig geld: 5 slimme strategieën

Wil je investeren in vastgoed, maar heb je maar weinig geld? Geen probleem! In dit artikel delen we vijf slimme strategieën om te investeren in vastgoed, zelfs met een beperkt budget.

Het idee om te investeren in onroerend goed kan intimiderend lijken, vooral als je denkt dat je veel kapitaal nodig hebt. Gelukkig zijn er manieren om met weinig geld toch te kunnen profiteren van de voordelen van vastgoedinvesteringen.

Een van de strategieën die we behandelen is beleggen in vastgoedfondsen. Hierdoor kun je met een relatief klein bedrag investeren in een divers portfolio van vastgoedprojecten en genieten van passieve inkomsten.

Een andere slimme strategie is om een partner te vinden. Door samen met iemand anders te investeren, kun je de kosten en risico’s delen, terwijl je wel profiteert van de waardevermeerdering van het vastgoed.

Daarnaast leer je ook hoe je kunt onderhandelen over financiële deals, gebruik kunt maken van crowdfundingplatforms en kunt investeren in vastgoed door middel van regelingen van de overheid.

Met deze slimme strategieën kun je beginnen met investeren in vastgoed, zelfs als je maar weinig geld hebt. Dus laat geld geen belemmering meer zijn en begin met het opbouwen van je vastgoedportefeuille.

Inleiding tot investeren in vastgoed met weinig geld

Investeringen in onroerend goed zijn al lange tijd een populaire manier om vermogen op te bouwen en financiële vrijheid te bereiken. Het bezit van onroerend goed kan een stabiele bron van passief inkomen bieden, evenals waardestijging op de lange termijn. Het kopen van onroerend goed kan echter ook een grote financiële inzet vereisen, wat het voor velen moeilijk maakt om aan de slag te gaan.

Gelukkig zijn er manieren om te investeren in onroerend goed, zelfs als je maar weinig geld hebt. In dit artikel behandelen we vijf slimme strategieën die je kunt gebruiken om te investeren in onroerend goed met beperkte middelen. Of je nu een beginner bent of een ervaren investeerder, deze strategieën kunnen je helpen om je vastgoedportefeuille op te bouwen zonder een fortuin uit te geven.

Inzicht in de huidige vastgoedmarkt

Voordat je begint met investeren in onroerend goed, is het belangrijk om een goed begrip te hebben van de huidige vastgoedmarkt. Het is essentieel om te weten welke gebieden en soorten onroerend goed het meest veelbelovend zijn en welke trends de markt beïnvloeden.

Het is raadzaam om onderzoek te doen naar de lokale vastgoedmarkt en trends te volgen, zoals de vraag naar huurwoningen, prijsstijgingen en economische ontwikkelingen. Door op de hoogte te blijven van de markt, kun je weloverwogen beslissingen nemen bij het selecteren van onroerend goed om in te investeren.

Daarnaast is het ook belangrijk om je financiële situatie te evalueren en een realistisch budget vast te stellen voor je vastgoedinvesteringen. Zorg ervoor dat je een duidelijk beeld hebt van je inkomsten, uitgaven en beschikbare middelen, zodat je verstandige financiële beslissingen kunt nemen.

Strategie 1: House hacking – gebruik maken van uw eigen woning

Een slimme strategie om te investeren in onroerend goed met weinig geld is door middel van huishacking. Huishacking houdt in dat je een deel van je eigen woning verhuurt om extra inkomsten te genereren en de kosten van je hypotheek of huur te verlagen.

Bij huishacking kun je bijvoorbeeld een deel van je huis verhuren via platforms zoals Airbnb of een langdurige huurovereenkomst aangaan met een betrouwbare huurder. Dit stelt je in staat om extra inkomsten te genereren en je eigen woonlasten te verlagen.

Huishacking kan vooral voordelig zijn als je een extra kamer, een kelder of een aparte eenheid hebt die je kunt verhuren. Het kan ook een goede optie zijn als je van plan bent om in de toekomst te verhuizen en je volledige woning als huurwoning te gebruiken.

Het is belangrijk om te controleren of huishacking is toegestaan volgens de regels en voorschriften van je gemeente. Sommige gemeenten hebben beperkingen of vereisen vergunningen voor het verhuren van een deel van je woning. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de regels en volg ze om problemen te voorkomen.

Strategie 2: Groothandel – contracten vinden en toewijzen

Een andere slimme strategie om te investeren in onroerend goed met beperkte middelen is door middel van groothandel. Groothandel houdt in dat je onroerend goed vindt dat onder de marktwaarde wordt verkocht, het contract krijgt en het vervolgens doorverkoopt aan andere investeerders voor een hogere prijs.

Bij groothandel draait het allemaal om het vinden van kansen en deals in de vastgoedmarkt. Je kunt op zoek gaan naar eigenaren die hun eigendommen snel willen verkopen, zoals mensen in financiële moeilijkheden, erfgenamen van onroerend goed of mensen die snel willen verhuizen.

Als je een potentiële deal hebt gevonden, kun je onderhandelen over een contract met de verkoper. Het contract moet de prijs, voorwaarden en sluitingsdatum bevatten. Zodra je het contract hebt, kun je op zoek gaan naar andere investeerders die geïnteresseerd zijn in het kopen van het pand.

Het doel van groothandel is om het contract door te verkopen aan een andere investeerder voor een hogere prijs en een winst te maken. Dit kan een goede strategie zijn, vooral als je weinig geld hebt om te investeren, maar wel de vaardigheden hebt om goede deals te vinden en te onderhandelen.

Het is belangrijk om te onthouden dat groothandel enige kennis en ervaring vereisen om succesvol te zijn. Je moet de markt goed kennen, weten wat een goede deal is en in staat zijn om effectief te onderhandelen. Met de juiste aanpak kan groothandel een lucratieve strategie zijn om te investeren in onroerend goed met beperkte middelen.

Strategie 3: Vastgoed crowdfunding – middelen bundelen met anderen

Een andere slimme strategie om te investeren in onroerend goed met weinig geld is door middel van vastgoed crowdfunding. Vastgoed crowdfunding houdt in dat je je middelen bundelt met andere investeerders om gezamenlijk te investeren in vastgoedprojecten.

Bij vastgoed crowdfunding investeer je meestal via online platforms die investeringskansen aanbieden aan particuliere beleggers. Deze platforms stellen je in staat om te investeren in een diverse portefeuille van vastgoedprojecten, variërend van residentiële woningen tot commerciële panden.

Het voordeel van vastgoed crowdfunding is dat je kunt profiteren van de expertise van professionele vastgoedbeheerders en ontwikkelaars. Je kunt investeren in projecten die je anders misschien niet alleen zou kunnen kopen en genieten van passief inkomen uit huurinkomsten en waardestijging.

Bij vastgoed crowdfunding is het belangrijk om de platforms en projecten zorgvuldig te onderzoeken voordat je investeert. Zorg ervoor dat je begrijpt hoe het platform werkt, wat de kosten en risico’s zijn en wat het verwachte rendement is. Kies platforms en projecten die passen bij je investeringsdoelen en risicobereidheid.

Strategie 4: Huuropties – controle over een pand zonder eigendom

Een andere slimme strategie om te investeren in onroerend goed met weinig geld is door middel van lease-opties. Een lease-optie houdt in dat je een overeenkomst sluit met de eigenaar van een woning waarbij je het recht krijgt om de woning te huren met de optie om deze op een later tijdstip te kopen.

Bij een lease-optie kun je een overeenkomst sluiten met de eigenaar waarin de huurprijs, de looptijd van de overeenkomst en de uitoefenprijs zijn vastgelegd. Je betaalt meestal een optiepremie aan de eigenaar om het recht te krijgen om de woning op een later tijdstip te kopen.

Het voordeel van lease-opties is dat je controle hebt over een woning zonder de kosten en verplichtingen van eigendom. Je kunt de woning huren, eventuele reparaties uitvoeren en waarde toevoegen voordat je besluit om de optie uit te oefenen en de woning te kopen.

Bij lease-opties is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken met de eigenaar en ervoor te zorgen dat de overeenkomst juridisch bindend is. Het is ook essentieel om de marktwaarde van de woning te beoordelen en ervoor te zorgen dat je een goede deal krijgt.

Het is raadzaam om juridisch advies in te winnen bij het opstellen van een lease-optieovereenkomst om ervoor te zorgen dat alle voorwaarden en clausules correct worden opgenomen. Met de juiste aanpak kan lease-opties een winstgevende strategie zijn om te investeren in onroerend goed met weinig geld.

Strategie 5: Creatieve financiering – gebruikmaken van alternatieve financieringsopties

Ten slotte is een andere slimme strategie om te investeren in onroerend goed met weinig geld door middel van creatieve financiering. Creatieve financiering houdt in dat je alternatieve financieringsopties gebruikt om onroerend goed te kopen zonder traditionele bankleningen.

Er zijn verschillende creatieve financieringsopties beschikbaar, zoals verkopersfinanciering, particuliere leningen, hard money-leningen en zelfs crowdfunding voor individuele projecten. Deze opties kunnen je helpen om onroerend goed te kopen zonder veel geld voor de aanbetaling of zonder een perfecte kredietgeschiedenis.

Bij creatieve financiering is het belangrijk om de voorwaarden en kosten van elke optie zorgvuldig te onderzoeken voordat je een beslissing neemt. Zorg ervoor dat je begrijpt hoe de financieringsoptie werkt, wat de rente en vergoedingen zijn en wat de voorwaarden en beperkingen zijn.

Daarnaast is het ook belangrijk om je financiële situatie te evalueren en ervoor te zorgen dat je de middelen hebt om de lening af te betalen. Wees realistisch over je financiële mogelijkheden en neem geen onnodige risico’s die je financieel kunnen belasten.

Met creatieve financieringsopties kun je onroerend goed kopen en investeren, zelfs als je maar weinig geld hebt. Het kan een goede strategie zijn om je vastgoedportefeuille op te bouwen en je vermogen te laten groeien zonder grote financiële inzet.

Risico’s en uitdagingen van investeren in vastgoed met weinig geld

Hoewel investeren in onroerend goed met weinig geld veel voordelen kan hebben, is het belangrijk om ook de risico’s en uitdagingen te begrijpen. Het investeren in onroerend goed brengt altijd risico’s met zich mee, ongeacht het bedrag dat je investeert.

Een van de risico’s van investeren in onroerend goed met weinig geld is dat je mogelijk minder keuze hebt als het gaat om de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Met beperkte middelen is het mogelijk dat je moet investeren in minder aantrekkelijke of risicovollere eigendommen.

Daarnaast is het belangrijk om de kosten en risico’s van onroerend goed te begrijpen, zoals onderhoud, reparaties, belastingen en verzekeringen. Deze kosten kunnen oplopen

Tips voor succes bij investeren in vastgoed met beperkt kapitaal

Een van de slimste strategieën voor het investeren in vastgoed met weinig geld is door te beleggen in vastgoedfondsen. Dit stelt je in staat om te investeren in een divers portfolio van vastgoedprojecten met een relatief klein bedrag. Vastgoedfondsen worden beheerd door professionals die de investeringen voor jou doen, waardoor je kunt genieten van passief inkomen zonder je zorgen te maken over het beheer van de eigendommen.

Het grote voordeel van beleggen in vastgoedfondsen is dat je kunt profiteren van de schaalvoordelen die gepaard gaan met grote vastgoedinvesteringen. Je kunt met een klein bedrag een aandeel kopen in een fonds dat investeert in commercieel vastgoed, residentiële woningen of zelfs ontwikkelingsprojecten. Op deze manier kun je genieten van de voordelen van vastgoedbeleggingen zonder zelf een groot kapitaal te hoeven hebben.

Daarnaast bieden vastgoedfondsen de mogelijkheid om te diversifiëren. In plaats van al je geld in één enkel vastgoedproject te investeren, kun je met een fonds je risico spreiden over verschillende eigendommen en locaties.

Beleggen in vastgoedfondsen is een uitstekende manier om te starten met vastgoedbeleggingen, zelfs als je weinig geld hebt. Het vereist geen actief beheer van de eigendommen en je kunt profiteren van de expertise van professionele vastgoedbeheerders.

Conclusie: Actie ondernemen en beginnen aan je reis in vastgoedbeleggingen

Een andere slimme strategie voor het investeren in vastgoed met weinig geld is door een partner te vinden. Door met iemand anders te investeren, kun je de kosten en risico’s delen, terwijl je profiteert van de waardestijging van het pand.

Het vinden van een partner kan op verschillende manieren. Je kunt een familielid, vriend of collega vragen om samen met jou te investeren. Zorg ervoor dat je een partner kiest die dezelfde doelen en visie heeft als jij, en dat jullie een duidelijke overeenkomst hebben over de verdeling van kosten, winst en verantwoordelijkheden.

Een andere optie is om lid te worden van een vastgoedinvesteringsgroep of club, waar je gelijkgestemde individuen kunt ontmoeten die ook geïnteresseerd zijn in vastgoedbeleggingen. Deze groepen organiseren vaak bijeenkomsten en netwerkevenementen waar je potentiële partners kunt ontmoeten en mogelijkheden kunt bespreken.

Het hebben van een partner kan niet alleen de financiële lasten verlichten, maar ook zorgen voor meer kennis en ervaring. Je kunt van elkaar leren en samenwerken om succesvolle vastgoedbeleggingen te realiseren.

Vastgoed is een noodzakelijke diversificatie voor een beleggingsportefeuille. Het probleem is echter dat een huis of appartement aardig wat geld kost, zodat spreiding via het rechtstreeks kopen van onroerend goed alleen is weggelegd voor grote beleggers. Investeren in vastgoed met weinig geld is gelukkig wel mogelijk via de beurs, waar vastgoedbeleggingsfondsen (REIT’s) noteren. Lees in dit artikel meer over de voordelen van vastgoed en hoe u kunt investeren in vastgoed met weinig geld.

Waarom investeren in vastgoed?

Investeren in vastgoed is een van de meest winstgevende ondernemingen die u kunt aangaan; het vereist echter vaak een aanzienlijke financiële investering. Voor degenen die door deze realiteit worden afgeschrikt, is er nog hoop. Want investeren in vastgoed met weinig geld is mogelijk via de beurs. U hoeft geen specifiek type persoon te zijn of een bepaalde financiële status te hebben om in vastgoed te investeren.

Onroerend goed is dus niet alleen voor de rijken en beroemdheden weggelegd, iedereen kan hierin investeren – ook al heeft u maar een klein budget ter beschikking. Als u uw portefeuille wilt laten groeien, uw investeringen wilt diversifiëren en wilt genieten van cashflow en meerwaarden, is investeren in vastgoed een goede keuze. Met de juiste voorbereiding en onderzoek kunt u genieten van de winst die vastgoed te bieden heeft.

Wie kan investeren in vastgoed?

Beleggers die willen diversifiëren

Als u al in de aandelenmarkt of andere risicovolle activa heeft geïnvesteerd, maar u wilt diversifiëren, is vertakken naar vastgoed een geweldige oplossing. Wanneer u wat geld in aandelen investeert en extra geld in onroerend goed (eventueel ook via aandelen) steekt, verkleint u de klap als ergens een sector het moeilijk heeft.

Als u bijvoorbeeld al uw geld op de aandelenmarkt heeft en de beurs crasht, zoals we al meerdere keren hebben gezien, kunt u alles verliezen. Maar als u geld heeft gediversifieerd in vastgoed, verliest u mogelijk niet alles en kunt u zelfs het verlies aan meerwaarden compenseren.

Maar met die verstandhouding dat investeren in vastgoed met weinig geld noodzakelijkerwijs via de beurs moet gebeuren. Ook de beursgenoteerde vastgoedaandelen zullen mee omlaag duiken als er een zware storm over het beurslandschap trekt. Het kan dus in ieder geval geen kwaad om ook te investeren in een eigen woning.

Beleggers op zoek naar cashflow

De meeste investeringen leveren geen cashflow op. U belegt uw geld en laat het staan, u krijgt er pas toegang toe als u het activa, zoals aandelen, verkoopt. Als u investeert in vastgoed door te kopen en te houden, verdient u maandelijks cashflow wanneer huurders huur betalen.

Het verschil tussen het geïnde bedrag en uw uitgaven is uw cashflow. U kunt het gebruiken om uw maandelijkse rekeningen te betalen, te sparen voor de toekomst of zelfs een uitgebreidere vastgoedportefeuille aan te leggen. Investeren in vastgoed met weinig geld via de beurs is echter iets anders. Hierbij moet u wachten tot de bedrijven waar u in hebt geïnvesteerd een dividend uitkeren.

Iedereen die wil beginnen met beleggen

Als u beleggen nog niet heeft geprobeerd: vastgoed is een goed idee om mee te beginnen. Misschien is dit idee uit de VS ook iets voor u. U kunt daar zelfs ‘house hacken’: een woning met meerdere units kopen, in één unit wonen en de rest verhuren. Hierdoor kan iedereen, ook beginners, beginnen met investeren in vastgoed. Uw onderhuurders betalen uw woning af, zodat uzelf gebeiteld zit.

Belangrijkste redenen om te investeren in vastgoed

Laten we nu eens kijken naar de 7 belangrijkste redenen om te investeren in vastgoed. Op basis van onderstaande factoren kunt u beslissen of deze vorm van investeren iets voor u is. De belangrijkste voordelen van investeren in vastgoed zijn:

1. Vastgoed is een tastbaar actief
2. De waarde van vastgoed stijgt meestal met de tijd
3. Via vastgoed kunt u uw eigen vermogen benutten
4. Vastgoed zorgt voor cashflow
5. Vastgoed is een geweldig pensioenspaarplan
6. Investeren in vastgoed biedt veel opties
7. Investeren in vastgoed met weinig geld is mogelijk

1. Vastgoed is een tastbaar actief

Wanneer u belegt in immateriële activa, zoals aandelen of obligaties, krijgt u voor uw investering alleen het bewijs dat u aandeelhouder dan wel bezitter van een obligatie bent. U bent nergens fysiek eigenaar van. Als de aandelenmarkt crasht, kan uw bezit bijna niets waard zijn.

Als u investeert in vastgoed, heeft u een materieel actief. Waarden kunnen door de jaren heen stijgen en dalen. Er is geen garantie dat ze niet zullen dalen, maar materiële activa zijn iets waard. U heeft nog steeds een stuk onroerend goed om te verkopen, mocht u uit de investering moeten komen.

Omdat het een tastbaar bezit is, duurt het iets langer om het te verkopen, omdat u een deal met een koper moet uitwerken en omdat alles via de wetgeving moet doorlopen. Toch incasseert u uiteindelijk uw initiële investering en hopelijk een meerwaarde als alles volgens plan verloopt. Investeren in vastgoed met weinig geld is natuurlijk iets anders, omdat u dan onrechtstreeks via de beurs belegt.

2. De waarde van vastgoed stijgt meestal met de tijd

Als u voor een lange periode in een huis investeert, is de kans groot dat het huis in waarde zal stijgen. Hoewel de markt soms kan veranderen, zoals bij de huizencrisis van 2008, is dit niet gebruikelijk. Meestal worden gebouwen en gronden steeds hoger gewaardeerd, waardoor uw investering meer waard wordt dan dat u ervoor betaald heeft.

U kunt ook waardering afdwingen door de woning te renoveren. Indien u een ondergewaardeerde woning koopt en deze opknapt om te verkopen of te verhuren, kunt u de waarde van de woning sneller laten stijgen dan de natuurlijke waardestijging. Waardoor u een nog groter rendement op uw investering krijgt. Voor investeren in vastgoed met weinig geld geldt dit ook. Beursgenoteerd vast-goed zal in de loop van tijd in waarde stijgen, behoudens uiteraard onvoorziene omstandigheden.

3. Via vastgoed kunt u uw eigen vermogen benutten

Terwijl u uw hypotheeksaldo afbetaalt en/of het vastgoed renoveert om de waarde ervan te verhogen, kunt u het eigen vermogen gebruiken om uw investeringen in waarde te doen stijgen. Dit voordeel speelt uiteraard niet in het geval van investeren in vastgoed met weinig geld.

4. Vastgoed zorgt voor cashflow

Als u investeert in vastgoed, kunt u het verhuren en maandelijks een cashflow opstrijken. De meeste andere investeringen leveren geen cashflow op. Investeren in vastgoed met weinig geld kan echter dividenden opleveren, maar die ontvangt u alleen per kwartaal of meestal jaarlijks.

5. Vastgoed is een geweldig pensioenspaarplan

Wanneer u in vastgoed investeert, moet u op voorhand beseffen dat het niet liquide is. U belegt er voor de lange termijn in. Naarmate de tijd verstrijkt, verdient u meer overwaarde aan uw huis naar-mate de vastgoedprijzen stijgen. Wanneer u (bijna) met pensioen gaat, kunt u het onroerend goed verkopen en de winst gebruiken om met pensioen te gaan. Investeren in vastgoed met weinig geld via de beurs is eveneens een interessante optie in het kader van een pensioenplan.

6. Investeren in vastgoed biedt veel opties

Er is meer dan één manier om in vastgoed te investeren. Dit maakt het een veelzijdige beleggings-optie. Veel mensen kopen en houden onroerend goed, omdat het een mooie maandelijkse cashflow oplevert en kan helpen sparen voor toekomstige doelen.

7. Investeren in vastgoed met weinig geld is mogelijk

Veel mensen gaan ervan uit dat ze veel geld nodig hebben om vastgoed te kopen. Wanneer u de juiste woning vindt, kunt u relatief gemakkelijk financiering krijgen als u een behoorlijke kredietpositie heeft en uw schulden onder controle heeft. Maar nog makkelijker is om te investeren in vastgoed met weinig geld via de beurs. Het voordeel van REIT’s is dat deze het mogelijk maken om een goed gespreide portefeuille op te bouwen.

Hoe investeren in vastgoed met weinig geld?

Er zijn veel manieren om te investeren in vastgoed. De juiste methode is degene waarmee u zich het prettigst voelt en die de informatie verschaft die u nodig heeft om een solide investeringskeuze te maken. Investeren in vastgoed met weinig geld via de beurs zal voor veel particuliere beleggers de beste en meest eenvoudige oplossing blijken te zijn.

Investeren in vastgoed met weinig geld via REIT’s

Stel, u overweegt te investeren in vastgoed. In dat geval is het belangrijk om het juiste land te kiezen. Dat wil zeggen: met minder concurrentie, meer groeimogelijkheden en minder administratieve rompslomp dan andere. Investeren in vastgoed met weinig geld biedt in dit geval het grote voordeel dat u uw portefeuille zonder veel moeite kunt spreiden. En dan komen onvermijdelijk de REIT’s in beeld.

Een vastgoedbeleggingsfonds (REIT) is het beste idee voor beleggers die portefeuilleblootstelling aan vastgoed willen zonder een traditionele vastgoedtransactie te moeten afsluiten. Investeren in vastgoed met weinig geld via de REIT’s is een makkelijke manier om in de sector te beleggen.

Hoe werken REIT’s?

Een REIT wordt gecreëerd wanneer een bedrijf (of trust) het geld van investeerders gebruikt om inkomenseigendommen te kopen en te exploiteren. REIT’s worden gekocht en verkocht op de belangrijkste beurzen, net als elk ander aandeel.

Een bedrijf moet in de meeste landen 90% van zijn belastbare winst uitbetalen in de vorm van dividenden om zijn REIT status te behouden. Door dit te doen, vermijden REIT’s vennootschapsbelasting te betalen. Dat terwijl een regulier bedrijf zou worden belast over zijn winst en dan zou moeten beslissen of het zijn winst na belastingen al dan niet als dividend uitkeert.

Wat zijn voordelen van REIT’s?

Net als reguliere dividend betalende aandelen zijn REIT’s een solide investering voor beursbeleggers die een regelmatig inkomen willen. In vergelijking met de bovengenoemde soorten investeringen in vastgoed, bieden REIT’s beleggers toegang tot niet-residentiële investeringen, zoals winkelcentra of kantoorgebouwen. Deze zijn over het algemeen niet rechtstreeks haalbaar voor individuele beleggers.

Daarnaast zorgen REIT’s voor ontvangst van een gestaag dividendrendement. Deze beleggingen bieden het extra voordeel van activadiversificatie over meerdere soorten vastgoed en locaties, waardoor het risico wordt beperkt.

Maar nog belangrijker: REIT’s zijn zeer liquide omdat het op de beurs verhandelde fondsen zijn. Met andere woorden, u heeft geen makelaar en eigendomsoverdracht nodig om uw investering te verzilveren. In de praktijk zijn REIT’s een meer geformaliseerde versie van een vastgoedinvesteringsgroep.

Hoe beleggen in REIT’s?

Om in REIT’s te beleggen moet u een effectenrekening hebben, die u kunt krijgen bij elke online makelaar die gespecialiseerd is in REIT-beleggingen. Het proces is eenvoudig: koop REIT-aandelen via uw effectenrekening en word mede-eigenaar van het specifieke type vastgoed dat eigendom is van de REIT. Als u het verstandig aanpakt, levert dit een uitstekend rendement op, aangezien dividenden doorgaans elk kwartaal worden uitgekeerd.

Aandelen-REIT’s vs. hypotheek-REIT’s

Ten slotte moeten beleggers bij het kijken naar REIT’s een onderscheid maken tussen aandelen-REIT’s die gebouwen bezitten en hypotheek-REIT’s die financiering verstrekken voor vastgoed en zich bezighouden met door hypotheek gedekte effecten (MBS).

Beiden bieden blootstelling aan vastgoed, maar de aard van de blootstelling is anders. Een aandelen-REIT is traditioneler omdat het eigendom in onroerend goed vertegenwoordigt, terwijl de hypotheek-REIT’s zich richten op de inkomsten uit hypotheekfinanciering voor onroerend goed.

Conclusie

Kortom, investeren in vastgoed met weinig geld is een geweldige manier om zonder veel moeite uw portefeuille te diversifiëren. REIT’s bieden beleggers toegang tot niet-residentiële beleggingen zoals winkelcentra of kantoorgebouwen en bieden het extra voordeel van activadiversificatie over meerdere soorten onroerend goed en locaties, waardoor het risico afneemt.

Ze zijn ook zeer liquide omdat het op de beurs verhandelde fondsen zijn, waardoor ze gemakkelijk rechtstreeks door individuele beleggers kunnen worden gekocht. Met goed onderzoek en begrip van hoe de verschillende soorten REIT’s werken, kunt u weloverwogen beslissingen nemen bij het investeren in deze sector die op termijn uitstekende rendementen kunnen opleveren.

Tot slot

Niet alle vastgoedfondsen zullen in koers stijgen. Gebruik een bewezen succesvolle methode om te proberen het kaf van het koren te scheiden. Bijvoorbeeld de Trading Navigator Methode waarmee gebruik wordt gemaakt van het momentum effect, waarvan wetenschappelijk is aangetoond dat je daarmee de markt kan verslaan. Of volg de gratis online training.